• Inspectarea periodică a spațiilor comune în vederea remedierii și prevenirii defecțiunilor aparute la instalațiile și echipamentele de folosință comună.

• Inspectarea periodică a spațiilor individuale, cu acordul proprietarilor, în vederea remedierii și prevenirii defecțiunilor apărute la instalațiile și echipamentele de folosiță comună.

• Obținerea și supunerea spre analiză și aprobarea asociației de proprietari, a ofertelor furnizorilor de bunuri și servicii care satisfac cerințele de preț, durată de execuție și calitate. 
• Achiziționarea materialelor necesare efectuarii lucrarilor de micii reparatii și a necesarului tehnic lunar aprobat de asociația de proprietari.

•Efectuarea micilor reparații precum înlocuire becuri, reglaje uși, reglaje geamuri în aria parților comune în baza contractului de administarare fară taxarea manoperei. 

• Monitorizarea lucrărilor de reparații și participarea la recepția acestora.[/edsanimate]